全国平均持ち家率(対象1,843市区町村の人口で重みづけした平均。令和7年国勢調査)
59.3 %
全市区町村分の持ち家率データ
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持ち家率が高い町 TOP30
持ち家率が高い順。ファミリー層が定着する郊外・地方の町が中心です
1
豊能町大阪府
持ち家率
96.6%
2
南山城村京都府
持ち家率
95.6%
3
千早赤阪村大阪府
持ち家率
95.2%
4
鮭川村山形県
持ち家率
95.1%
5
大鰐町青森県
持ち家率
94.2%
6
猪名川町兵庫県
持ち家率
94.2%
7
川場村群馬県
持ち家率
94%
8
遊佐町山形県
持ち家率
94%
9
新郷村青森県
持ち家率
94%
10
羽後町秋田県
持ち家率
93.8%
11
山添村奈良県
持ち家率
93.6%
12
東秩父村埼玉県
持ち家率
93.6%
13
長南町千葉県
持ち家率
93.6%
14
多賀町滋賀県
持ち家率
93.4%
15
河内町茨城県
持ち家率
93.4%
16
鳩山町埼玉県
持ち家率
93.4%
17
朝日村長野県
持ち家率
93.3%
18
大蔵村山形県
持ち家率
93.1%
19
深浦町青森県
持ち家率
93.1%
20
睦沢町千葉県
持ち家率
92.8%
21
真室川町山形県
持ち家率
92.8%
22
大石田町山形県
持ち家率
92.7%
23
南伊勢町三重県
持ち家率
92.6%
24
度会町三重県
持ち家率
92.5%
25
飯豊町山形県
持ち家率
92.5%
26
南越前町福井県
持ち家率
92.4%
27
塩谷町栃木県
持ち家率
92.2%
28
田舎館村青森県
持ち家率
92.2%
29
八峰町秋田県
持ち家率
92.1%
30
七宗町岐阜県
持ち家率
92%
賃貸が多い町 20
持ち家率が低い順。多くは単身・ファミリー向け賃貸が充実した都心区です
持ち家率が低い＝住みにくいわけではありません。転勤・単身赴任が多い都心区ほど賃貸中心になる傾向があり、身軽に住み替えできるという利点もあります。
1
大阪市浪速区大阪府
11.2%
›2
小笠原村東京都
13%
›3
福岡市博多区福岡県
19.7%
›4
占冠村北海道
19.9%
›5
三島村鹿児島県
25%
›6
青ヶ島村東京都
25%
›7
名古屋市中区愛知県
26%
›8
北大東村沖縄県
26.8%
›9
富岡町福島県
27.3%
›10
大阪市東淀川区大阪府
28.4%
›11
大阪市西成区大阪府
29.4%
›12
福岡市中央区福岡県
29.7%
›13
大阪市中央区大阪府
30.4%
›14
留寿都村北海道
31.4%
›15
御蔵島村東京都
32%
›16
大阪市西区大阪府
32.1%
›17
新宿区東京都
32.9%
›18
中野区東京都
33%
›19
大阪市北区大阪府
33.4%
›20
大阪市淀川区大阪府
34.5%
›5年間で、持ち家率が大きく動いた町
令和2年(2020年)から令和7年(2025年)の国勢調査の比較です。全国の町の平均は-0.7ポイントでした。 人口が500人未満の町は、数世帯の増減で大きく動くため除いています。
最も上がった10町
広野町福島県
42.2% → 58.2%（人口4,777人）
+16pt
浪江町福島県
31.9% → 40.3%（人口2,574人）
+8.4pt
富岡町福島県
20% → 27.3%（人口2,894人）
+7.3pt
階上町青森県
74.1% → 80.7%（人口12,211人）
+6.6pt
球磨村熊本県
79% → 84.9%（人口2,263人）
+5.9pt
川内村福島県
72.2% → 77.2%（人口1,702人）
+5pt
和木町山口県
57.6% → 62.4%（人口5,433人）
+4.8pt
夕張市北海道
44.8% → 49.3%（人口5,610人）
+4.5pt
渡嘉敷村沖縄県
35.7% → 40%（人口626人）
+4.3pt
中川町北海道
43.5% → 47.7%（人口1,230人）
+4.2pt
最も下がった10町
珠洲市石川県
89.8% → 49.2%（人口8,459人）
-40.6pt
輪島市石川県
83.4% → 49.9%（人口17,649人）
-33.5pt
海士町島根県
62.9% → 48.1%（人口2,347人）
-14.8pt
長万部町北海道
63.2% → 49.1%（人口5,305人）
-14.1pt
穴水町石川県
81.3% → 67.3%（人口6,492人）
-14pt
刈羽村新潟県
84.9% → 72.6%（人口4,318人）
-12.3pt
能登町石川県
89.6% → 77.6%（人口12,719人）
-12pt
仁木町北海道
70.1% → 58.5%（人口3,184人）
-11.6pt
利根町茨城県
94.6% → 84%（人口14,852人）
-10.6pt
楢葉町福島県
55.7% → 46.5%（人口4,536人）
-9.2pt
大きく動いた町には、災害の影響を受けた町が含まれます。2024年1月の能登半島地震の被災地（石川県の珠洲市・輪島市・穴水町・能登町）では持ち家率が大きく下がり、東日本大震災の原発事故で避難指示が出た福島県の町（広野町・浪江町・富岡町）では上がっています。住まいの変化が数字に表れているとみられますが、理由は町ごとに異なります。
一人暮らしが多いのは高齢化が進んだ町、ではなかった
一番効いていたのは持ち家率（相関−0.81）。国勢調査2025の集計 →
住む土地は、もともと何だったのか
国土地理院の地形分類で939市区町村を集計 →
都道府県別・平均持ち家率
対象町数が3未満の県は掲載していません(平均値の偏りを避けるため)。県名から、その県の町の住みやすさ比較へ移動できます。
北海道
沖縄
調査概要
- 指標：
- 一般世帯のうち、持ち家に住む世帯の割合(令和7年国勢調査)
- データソース：
- 総務省統計局「令和7年国勢調査」人口等基本集計（確定値）。比較用の2020年は、同じ定義で集計した「令和2年国勢調査」
- 対象：
- データが取得できた1,843市区町村(全体の一部で未取得のため対象外)
- 集計日：
- 2026年10月15日（令和7年国勢調査の確定値に更新）
引用・転載について
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出典：MACHI. 持ち家率ランキング（https://machi-official.jp/ranking/mochiie）
※持ち家率は国勢調査の公式統計をそのまま使用しています。MACHI.による推計・補正は行っていません。市区町村合併等の理由で一部の自治体は対象外です。
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