📊 住みやすさ５指標分析
🚨 今後30年以内の地震発生確率
🌤 気候の特徴(年間平年値)
🏠 家賃相場・不動産価格
🏛 行政情報まとめ
👶 人口・子育て統計
財政の健全度
財政力指数
0.66
自前の税収だけでは足りない分を地方交付税で補いつつ、全国的に見て平均的な財政運営ができている水準です。
💴 全国の財政力ランキングで比べる›財政力指数は「自前の税収でどれだけ行政サービスを賄えるか」を示す国の統計指標です。1.0に近いほど自主財源の割合が高く、数値が低いほど地方交付税など国からの財源への依存度が高いことを意味します(全国の市区町村の過去3年平均に基づく指標)。
出典：総務省「地方財政状況調査」(2022年度)
町の将来性・産業構造
2050年までの人口推計
🌳 安定期2020年(実績)
8.1万人
2050年(推計)
6.9万人
近江八幡市は2050年にかけて人口が14.9%減少する見込みです。これは全国1,831町の中で、人口減少が緩やかな側から数えておよそ上位20%に位置する水準です(全国平均は29.9%減)。現在の高齢化率は27.7%で、全国平均より若い人口構成です。財政力指数も全国平均を上回り、人口動態の変化に対して財政的な余力を持って対応できる位置にいます。
🔮 全国の2050年 人口予測ランキングで比べる›出典：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」(令和5年推計)
事業所数
3,063件
経済センサス
高齢化率(65歳以上)
27.7%
全国平均 約29%
若年率(15歳未満)
14.0%
全国平均 約12%
🏠 不動産価格トレンド
近江八幡市の暮らし便利帳
住まいを整える
家族・毎日の暮らし
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⛰️ この土地の成り立ち
近江八幡市の土地は、その多くが水とかかわりの深い成り立ちをしています（全国939市区町村の中で上位4%）。集計では、こうした地形が多い町ほど人口の減りが緩やかで、高齢化も進んでいない傾向がありました。平らで使いやすい土地だからだと考えられます。地形の弱さは地価にはほとんど表れないため、価格とは別に確かめておく意味があります。
- 氾濫平野・海岸平野77.7%川が繰り返し氾濫し、運んだ土砂が積もってできた平野。平らで水が得やすく、古くから田畑と町に使われてきた
- 自然堤防11.7%川が運んだ砂が川沿いに細長く積もった微高地。周りより少し高く、昔から集落が置かれてきた
- 旧水部7.8%かつて海や湖、池だった場所。干拓や埋め立てで陸になった
- 旧河道2.7%かつて川が流れていた跡。周りより低く、地盤がゆるみやすい
※ 色が濃いものは、水とかかわりの深い成り立ちの地形です。危険という意味ではありません。 代表地点を中心に約6km四方で集計しているため、町全域の数値ではありません。 海や河川そのものは母数から除いています。
出典: 国土地理院「地形分類（ベクトルタイル）」
⚠️ ハザードマップ（洪水・土砂・津波）
🏛️ 公共施設・インフラ
出典：OpenStreetMap contributors (ODbL)
Public Info
近江八幡市の町・地区
Stations
近江八幡市の駅・路線
近江八幡市についてよくある質問
Q. 近江八幡市はどんな町ですか？＋
A. 近江八幡は、豊臣秀次が築いた城下町として歩み始めた町です。江戸時代には商業都市として発展し、近江商人の発祥地として知られています。今も新町通りや永原町通い、八幡堀沿いには近世の風情がよく残っており、重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。時代劇の撮影地としても親しまれているこの町には、アメリカの建築家ウィリアム・メレル・ヴォーリズが住み、多くの近代建築作品を遺しました。また、琵琶湖東岸の水郷地帯「安土八幡の水郷」は琵琶湖八景の一つとして数えられ、日本の重要文化的景観第1号に選定されるなど、歴史と自然が調和した魅力的な地域です。
Q. 近江八幡市の住みやすさは？＋
A. MACHI.の分析では、近江八幡市の住みやすさ偏差値は54で、全国Nランク（平均的）です。交通・医療・教育・生活利便性のデータをもとに算出しています。
Q. 近江八幡市の人口はどれくらいですか？＋
A. 近江八幡市の人口は約81,122人です（統計時点により変動します）。
Q. 近江八幡市の財政は健全ですか？＋
A. 近江八幡市の財政力指数は0.66です（総務省 地方財政状況調査）。1.0に近いほど自前の税収で行政サービスを賄えており財政的に自立していることを示し、低いほど地方交付税など国からの財源への依存度が高いことを意味します。
Q. 近江八幡市にふるさと納税はできますか？＋
A. はい。近江八幡市へのふるさと納税は、このページの「ふるさと納税 返礼品」セクションから返礼品を確認できます。
近江八幡市の住みやすさスコアをブログ・サイトに埋め込めます。コードを貼るだけでOKです。
目的別の詳細情報
Live Feed
LIVE近江八幡市のいま
平均32,000円節約できます
近江八幡市と数字が似ている町
国勢調査2025などの10の数字（高齢化率・15歳未満の割合・持ち家率・民営借家の割合・一人暮らしの割合・共同住宅の割合・人口増減・人口密度・所得・人口）が、全国で近江八幡市に最も近い町です。違いが最も大きい項目を、事実として添えています。
- 石川県能美市 5年間の人口増減は能美市のほうが1.8ポイント高くなっています。
- 福井県鯖江市 課税対象所得(1人あたり)は、鯖江市が近江八幡市の約0.9倍です。
- 栃木県さくら市 15歳未満の割合はさくら市のほうが1.0ポイント低くなっています。
- 福井県越前市 15歳未満の割合は越前市のほうが1.2ポイント低くなっています。
- 三重県菰野町 共同住宅の割合は菰野町のほうが6.6ポイント低くなっています。
出典：総務省「国勢調査」、MACHI.の集計。似ているのは数字の組み合わせで、町の雰囲気や暮らしやすさが同じとは限りません。