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浜松市浜名区の家賃相場・不動産価格
国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、浜松市浜名区の相場をお伝えします。
マンション・2024年中央値
180万円
㎡単価 4万円/㎡
戸建て・2024年中央値
1,900万円
このデータは「不動産取引価格情報」に基づく実際の成約価格です。賃貸の家賃相場とは異なりますが、エリアの不動産需要や価格水準を知る参考情報としてご活用ください。
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全国と比べると
浜松市浜名区の宅地(土地と建物)の取引価格は、1㎡あたり70,000円が中央値です(2024年・坪あたり約23万円)。全国の中央値35,000円の約2.0倍で、宅地の取引データがある全国1,666市区町村を高い順に並べると597位です。
MACHI.の見方
地価を決める要素として、全国1,684市区町村で最も効いているのは人口密度です。浜松市浜名区の人口密度は1km²あたり435人で全国平均に近い水準にあり、これが価格の水準をおおむね決めています。人口密度・高齢化率・所得・人口増減の4つで、全国の地価のばらつきの8割が説明できます。浜松市浜名区の水準も、この枠組みの中でおおむね説明がつきます
※ MACHI.が全国1,684市区町村の取引データを独自に集計した結果にもとづく解釈です。事実そのものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
浜松市浜名区の住まいの内訳
持ち家の割合75.9%静岡県内 9/39位
民営の借家の割合18.6%静岡県内 28/39位
マンション・アパート住まいの割合20.5%
一人暮らし世帯の割合26.6%
宅地の平均単価70,000円/m²2024年
出典: 令和7年国勢調査、住宅・土地統計調査、国土交通省 地価公示・都道府県地価調査