府中市の家賃相場・不動産価格

府中市の宅地(土地と建物)の取引価格は、1㎡あたり429,286円が中央値です(2024年・坪あたり約142万円)。全国の中央値35,000円の約12.3倍で、宅地の取引データがある全国1,666市区町村を高い順に並べると71位です。

地価を決める要素として、全国1,684市区町村で最も効いているのは人口密度です。府中市の人口密度は1km²あたり8,939人で全国的に高い水準にあり、これが価格の水準をおおむね決めています。高齢化率は23.1%と全国の下位25%に入る低さで、高齢化が進んでいない町ほど地価が高いという全国の傾向にあてはまります。5年間で人口が0.1%増えていることも、価格を押し上げる方向に働いています。人口密度・高齢化率・所得・人口増減の4つで、全国の地価のばらつきの8割が説明できます。府中市の水準も、この枠組みの中でおおむね説明がつきます

※ MACHI.が全国1,684市区町村の取引データを独自に集計した結果にもとづく解釈です。事実そのものではありません。